Coût de la vie au Cap

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Sea Point tourne autour de R4 700 000. Les frais courants s'élèvent à environ R6 360 par mois : R3 360 de taxe foncière et de parts fixes, plus environ R3 000 de charges de copropriété (la facture d'un seul appartement, pas une enquête). Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R42 944 de plus par mois, soit environ R49 304 au total. Loué R20 500 par mois, le bien rapporte 5,2% par an avant frais, ou 3,5% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Sea Point se trouve à environ 3,3 km du centre-ville à vol d'oiseau. Les bus MyCiTi desservent Sea Point (Lignes 105 et 108). Il n'y a pas de train. Si vous avez une voiture, le stationnement dans les rues principales est réglementé et se paie au quart d'heure. En semaine, les heures de pointe fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R20 500 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,5 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière, les parts fixes et les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R13 786 par mois, soit 3,5% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Sea Point. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R3 886 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Green Point tourne autour de R4 500 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R3 225 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R41 117 de plus par mois, soit environ R44 341 au total, hors charges de copropriété. Loué R19 500 par mois, le bien rapporte 5,2% par an avant frais, ou 4,2% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Green Point se trouve à environ 2,2 km du centre-ville à vol d'oiseau. Il n'y a pas de train, et nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R19 500 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,4 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R15 922 par mois, soit 4,2% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Green Point. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R3 721 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Gardens tourne autour de R2 575 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R2 057 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R23 528 de plus par mois, soit environ R25 585 au total, hors charges de copropriété. Loué R18 000 par mois, le bien rapporte 8,4% par an avant frais, ou 7,3% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Gardens se trouve à environ 1,7 km du centre-ville à vol d'oiseau. Les bus MyCiTi desservent Gardens (Ligne 104). Il n'y a pas de train. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R18 000 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,3 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R15 590 par mois, soit 7,3% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Gardens. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R2 133 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Nous n'avons pas encore de prix pour un appartement d'une chambre à De Waterkant. Les parts fixes que paie chaque logement s'élèvent à R585 par mois pour l'eau, l'assainissement et l'électricité.

Il n'y a pas de train, et nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Nous n'avons pas encore de prix ni de loyer pour un appartement d'une chambre à De Waterkant.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour De Waterkant. Sans prix, nous ne pouvons pas indiquer ce que le taux commercial ajouterait pour un appartement d'une chambre ici.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Camps Bay tourne autour de R5 000 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R3 519 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R45 685 de plus par mois, soit environ R49 205 au total, hors charges de copropriété. Loué R22 500 par mois, le bien rapporte 5,4% par an avant frais, ou 4,5% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

plus de six mois Les prix et les loyers proviennent d'annonces publiées en février 2026. Nous les mettons à jour.

Camps Bay se trouve à environ 5,1 km du centre-ville à vol d'oiseau. Les bus MyCiTi desservent Camps Bay (Lignes 106 et 107). Il n'y a pas de train. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R22 500 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,6 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R18 627 par mois, soit 4,5% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

plus de six mois Les prix et les loyers proviennent d'annonces publiées en février 2026. Nous les mettons à jour.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Camps Bay. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R4 134 de plus par mois qu'aujourd'hui.

plus de six mois Les prix et les loyers proviennent d'annonces publiées en février 2026. Nous les mettons à jour.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Woodstock tourne autour de R1 600 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R1 157 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R14 619 de plus par mois, soit environ R15 776 au total, hors charges de copropriété. Loué R13 500 par mois, le bien rapporte 10,1% par an avant frais, ou 9,0% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt. Ce rendement est inhabituellement élevé pour Le Cap. Les médianes de loyer et de prix portent peut-être sur des appartements différents : à prendre avec prudence.

Woodstock se trouve à environ 1,8 km du centre-ville à vol d'oiseau. En train : Gare de Woodstock (Lignes Sud, Nord, Centre et Cape Flats de Metrorail). Nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R13 500 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,0 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R11 990 par mois, soit 9,0% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire. Ce rendement est inhabituellement élevé pour Le Cap. Les médianes de loyer et de prix portent peut-être sur des appartements différents : à prendre avec prudence.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Woodstock. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R1 329 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Observatory tourne autour de R2 100 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R1 673 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R19 188 de plus par mois, soit environ R20 861 au total, hors charges de copropriété. Loué R14 500 par mois, le bien rapporte 8,3% par an avant frais, ou 7,1% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Observatory se trouve à environ 4,6 km du centre-ville à vol d'oiseau. En train : Gare d'Observatory (Ligne Sud de Metrorail). Nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R14 500 par mois. À lui seul, ce loyer représente 1,0 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R12 473 par mois, soit 7,1% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Observatory. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R1 741 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Claremont tourne autour de R1 575 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R1 262 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R14 391 de plus par mois, soit environ R15 653 au total, hors charges de copropriété. Loué R13 000 par mois, le bien rapporte 9,9% par an avant frais, ou 8,7% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Claremont se trouve à environ 7,5 km du centre-ville à vol d'oiseau. En train : Gare de Claremont (Ligne Sud de Metrorail). Nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. Si vous avez une voiture, le stationnement dans les rues principales est réglementé et se paie au quart d'heure. En semaine, les heures de pointe fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R13 000 par mois. À lui seul, ce loyer représente 0,9 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R11 385 par mois, soit 8,7% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Claremont. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R1 308 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Le prix demandé pour un appartement d'une chambre à Rondebosch tourne autour de R1 945 000. La taxe foncière et les parts fixes représentent environ R1 359 par mois. Il faut y ajouter les charges de copropriété, que nous n'avons pas encore et qui sont souvent le poste le plus lourd. Avec un prêt de 90 % du prix au taux préférentiel actuel (10,75 %) sur 20 ans, comptez environ R17 772 de plus par mois, soit environ R19 130 au total, hors charges de copropriété. Loué R13 000 par mois, le bien rapporte 8,0% par an avant frais, ou 7,0% après les frais courants au taux de taxe foncière d'un bailleur, hors prêt.

Rondebosch se trouve à environ 7,2 km du centre-ville à vol d'oiseau. En train : Gare de Rondebosch (Ligne Sud de Metrorail). Nous n'avons pas encore recensé de ligne MyCiTi ici. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Le loyer demandé pour un appartement d'une chambre ici tourne autour de R13 000 par mois. À lui seul, ce loyer représente 0,9 fois le revenu mensuel total d'un ménage type du Cap (R14 133). Après la taxe foncière et les parts fixes, mais avant les charges de copropriété, il reste au bailleur environ R11 288 par mois, soit 7,0% du prix demandé par an. L'assurance, les réparations, les mois sans locataire et un éventuel prêt restent à déduire.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Rondebosch. Si le projet d'arrêté municipal est adopté tel quel, un appartement d'une chambre loué en courte durée plus de la moitié de ses nuits paierait la taxe foncière au taux commercial : environ R1 613 de plus par mois qu'aujourd'hui.

Nous n'avons pas encore de prix pour un appartement d'une chambre à Parklands. Les parts fixes que paie chaque logement s'élèvent à R585 par mois pour l'eau, l'assainissement et l'électricité.

Les bus MyCiTi desservent Parklands (Ligne principale T01 via Table View). Il n'y a pas de train. En semaine, les heures de pointe sur les routes fixées par la Ville sont de 06:45 à 08:00 et de 16:15 à 17:30.

Nous n'avons pas encore de prix ni de loyer pour un appartement d'une chambre à Parklands.

Selon les trois fournisseurs de données, le taux d'occupation au Cap se situe entre 43,1% et 71%. Aucun ne publie de chiffre pour Parklands. Sans prix, nous ne pouvons pas indiquer ce que le taux commercial ajouterait pour un appartement d'une chambre ici.