Walmer Estate - Quartier du Cap

En bref

Quartier historique du centre-ville avec des maisons victoriennes et Art déco au pied de Devil's Peak. Faisant partie de l'ancien District Six, le quartier s'embourgeoise rapidement avec une communauté diverse et cosmopolite et une scène créative en plein essor.

Convient surtout à: Jeunes professionnels Créatifs Investisseurs

Points forts

Proche du CBD et de Woodstock
Vues sur Devil's Peak et sentiers de randonnée
Maisons victoriennes et édouardiennes de caractère

Inconvénients

Environnement urbain brut
La sécurité varie selon la rue
Tensions de gentrification

EmplacementWoodstock et Est · sur la carte
Sans voiturePossible sans voiture
AmbianceAnimé
Page vérifiée5 Sep 2026
Données de loyers et de prixFév 2026

Séjourner ou vivre ici

En visite

Où loger pour une première visite →

Vivre ici

R9,000

Loyer 1Ch/mois

R15,500

Loyer 2Ch/mois

R19 642

Coût mensuel, une personne

Données de loyers et de prix: Fév 2026 (8 annonces). Coût mensuel issu de l'espace coût de la vie, annonces de location de février 2026 (≈ 1 058 € · 1 185 $). Comparer les coûts mensuels → · Voir les annonces sur Property24

Sécurité et déplacements à pied

Le haut de Walmer Estate, les rues pentues au-dessus de Coronation Road, se parcourt calmement de jour et reste tranquille la nuit, même si l'éclairage public est inégal. Chester Road et Coronation Road sont les itinéraires à privilégier après la tombée de la nuit. Évitez le passage souterrain de Searle Street et les terrains découverts de District Six sur la limite basse après le coucher du soleil, et considérez la descente vers la gare de Woodstock comme un itinéraire de jour, car les agressions de piétons y culminent aux heures de pointe. L'arrachage de téléphone est l'infraction courante. La plupart des maisons n'ont pas de stationnement hors voirie et le vol dans les voitures garées est le délit auquel les résidents sont le plus souvent confrontés : ne laissez donc rien dans la voiture la nuit.

Pertinence touristique: Élevé

Note du guide · évaluation éditoriale

6,5/10 Sûr

Notre note éditoriale pour l'ensemble de Walmer Estate, établie dans le guide des quartiers à partir des données de criminalité par ward, de l'actualité et de la connaissance du terrain. Période: H1 2026. Lire le guide

Indice de sécurité des wards · indice fondé sur les wards

6,2/10 Sûr

Computed for ward 57, the council ward that covers the neighbourhood, from SAPS station statistics and incident reports. Période de référence: Jan-Jun 2026. Publication SAPS: SAPS Q1 2026/2027. Comment le score est construit

Violent crime

5,9

Organised crime & gangs

10,0

Street & personal crime

5,2

Residential & property crime

5,9

Vehicle crime

5,2

Scores des piliers de l'indice de sécurité des wards pour les mêmes wards, chacun de 0 à 10 ; plus le score est élevé, plus c'est sûr.

Carte des incidents, statistiques officielles du SAPS, zones de sécurité et tendances pour l'ensemble du district.

Voir le Rapport de Criminalité

Zones rue par rue, itinéraires à pied, incidents récents et témoignages des habitants.

Lire la mise à jour

Explorer la zone

Une seule carte avec les limites du quartier, les wards municipaux qui alimentent l'indice de sécurité des wards et les alternatives listées ci-dessous.

Walmer Estate: satellite picture — Satellite picture, 15 mars 2026, Limites du quartier Contains modified Copernicus Sentinel data, 10 m per pixel.

Comparer les alternatives

Woodstock · Woodstock et Est 6,5

Indice des wards similaire (6.2 contre 6.2), loyer une chambre plus cher (à partir de R13,500 contre R9,000)

Vredehoek · Bol de la ville 7,5

Indice des wards plus élevé (6.7 contre 6.2), loyer une chambre plus cher (à partir de R17,500 contre R9,000)

Observatory · Banlieue sud 6,2

Indice des wards similaire (6.2 contre 6.2), loyer une chambre plus cher (à partir de R14,500 contre R9,000)

Comparez-les côte à côte dans l'annuaire →

Mises à jour et sources

Page vérifiée 5 septembre 2026
Période couverte Chiffres des loyers et des prix: février 2026
Période couverte Sources de l'indice de sécurité des wards: Jan-Jun 2026 (SAPS Q1 2026/2027)
Période couverte Note du guide: H1 2026
Méthode Comment l'indice de sécurité des wards est construit
Preuves Rapport de criminalité du district · statistiques officielles du SAPS, carte des incidents, tendances trimestrielles
Guide Is It Safe to Live in Walmer Estate, Cape Town? A 2026 Safety Guide

Les scores de sécurité et les données immobilières sont des estimations basées sur des sources publiques et peuvent ne pas refléter les conditions actuelles. Faites toujours preuve de discernement et effectuez vos propres recherches avant de prendre des décisions de logement ou de voyage.