Muizenberg - Quartier du Cap

En bref

La Mecque du surf au Cap avec ses cabanes de plage colorées emblématiques. Une ville balnéaire détendue et familiale avec de l'eau chaude, des vagues douces et une communauté créative en pleine croissance.

Convient surtout à: Surfeurs Familles Voyageurs à petit budget

Points forts

Eau chaude pour nager
Meilleur surf pour débutants
Cabines de plage colorées

Inconvénients

Loin du centre-ville
Problèmes de sécurité des trains
Quelques délits mineurs

EmplacementBaie Fausse · sur la carte
Sans voiturePossible sans voiture
AmbianceTranquille
Page vérifiée5 Sep 2026
Données de loyerSep 2026
Prix des appartements d'une chambreFév 2026

Séjourner ou vivre ici

En visite

R1 809

Airbnb par nuit (ward)

1 232

Annonces de courte durée (ward)

Les chiffres de courte durée portent sur le ward municipal 64, qu'Inside Airbnb utilise pour regrouper les annonces, Sep 2026. Où loger pour une première visite →

Vivre ici

R12,000

Loyer 1Ch/mois

R16,000

Loyer 2Ch/mois

R1.4M

Prix médian T2 · Fév 2026

R22 642

Coût mensuel, une personne

Données de loyer: Sep 2026 (8 annonces). Prix des appartements d'une chambre: Fév 2026 (28 annonces). Coût mensuel issu de l'espace coût de la vie, annonces de location de septembre 2026 (≈ 1 220 € · 1 366 $). Comparer les coûts mensuels → · Voir les annonces sur Property24

Sécurité et déplacements à pied

En journée, le front de mer fonctionne normalement : Surfer's Corner, Beach Road et les commerces de Main Road sont animés et faciles à parcourir à pied, avec des maîtres nageurs et les Shark Spotters en service en saison. Gardez vos sacs à vue les jours d'affluence sur la plage et ne laissez rien en évidence dans une voiture garée. Empruntez la passerelle de St James de jour et quand d'autres personnes s'y trouvent. La ceinture de dunes vers Sunrise Circle est assez déserte pour qu'on évite d'y aller seul tôt ou tard. Après la tombée de la nuit, restez sur Beach Road et l'artère du village et prenez un Uber ou un Bolt plutôt que de marcher. Vrygrond et Overcome Heights se trouvent à l'intérieur des terres, de l'autre côté de Prince George Drive, et ne sont pas des zones pour les visiteurs, à quelque heure que ce soit.

Pertinence touristique: Élevé

Note du guide · évaluation éditoriale

6,0/10 Sûr

Notre note éditoriale pour l'ensemble de Muizenberg, établie dans le guide des quartiers à partir des données de criminalité par ward, de l'actualité et de la connaissance du terrain. Période: 2024/25. Lire le guide

Indice de sécurité des wards · indice fondé sur les wards

6,7/10 Sûr

Computed for ward 64, the council ward that covers the neighbourhood, from SAPS station statistics and incident reports. Période de référence: Jan-Jun 2026. Publication SAPS: SAPS Q1 2026/2027. Comment le score est construit

Violent crime

6,7

Organised crime & gangs

10,0

Street & personal crime

5,2

Residential & property crime

6,7

Vehicle crime

5,9

Scores des piliers de l'indice de sécurité des wards pour les mêmes wards, chacun de 0 à 10 ; plus le score est élevé, plus c'est sûr.

Carte des incidents, statistiques officielles du SAPS, zones de sécurité et tendances pour l'ensemble du district.

Voir le Rapport de Criminalité

Zones rue par rue, itinéraires à pied, incidents récents et témoignages des habitants.

Lire la mise à jour

Explorer la zone

Une seule carte avec les limites du quartier, les wards municipaux qui alimentent l'indice de sécurité des wards et les alternatives listées ci-dessous.

Muizenberg: satellite picture — Satellite picture, 15 mars 2026, Limites du quartier Contains modified Copernicus Sentinel data, 10 m per pixel.

Comparer les alternatives

Kalk Bay · Baie Fausse 6,7

Indice des wards similaire (6.7 contre 6.7), loyer une chambre plus cher (à partir de R14,000 contre R12,000)

Simon's Town · Baie Fausse 5,2

Indice des wards plus faible (5.2 contre 6.7), loyer une chambre plus cher (à partir de R17,750 contre R12,000)

Constantia · Banlieue sud 9,0

Indice des wards plus élevé (7.7 contre 6.7), loyer une chambre plus cher (à partir de R21,000 contre R12,000), voiture nécessaire

Comparez-les côte à côte dans l'annuaire →

Mises à jour et sources

Page vérifiée 5 septembre 2026
Période couverte Loyers: septembre 2026; prix des appartements d'une chambre: février 2026
Période couverte Chiffres de courte durée (Inside Airbnb, ward municipal 64): 23 septembre 2026
Période couverte Sources de l'indice de sécurité des wards: Jan-Jun 2026 (SAPS Q1 2026/2027)
Période couverte Note du guide: 2024/25
Méthode Comment l'indice de sécurité des wards est construit
Preuves Rapport de criminalité du district · statistiques officielles du SAPS, carte des incidents, tendances trimestrielles
Guide Muizenberg - Le Spot Emblématique du Surf et du Patrimoine de Cape Town

Les scores de sécurité et les données immobilières sont des estimations basées sur des sources publiques et peuvent ne pas refléter les conditions actuelles. Faites toujours preuve de discernement et effectuez vos propres recherches avant de prendre des décisions de logement ou de voyage.