Bellville et Durbanville - Quartier du Cap

En bref

Deux banlieues nord adjacentes offrant un mélange de centres commerciaux, de domaines viticoles et de zones résidentielles établies. Durbanville est connue pour sa route des vins et ses domaines.

Convient surtout à: Familles navetteurs acheteurs soucieux de leur budget

Points forts

Propriété abordable
Route des vins de Durbanville
Bonnes écoles

Inconvénients

Loin de la côte
Trafic vers la ville
Le CBD de Bellville peut sembler dangereux

EmplacementBanlieue Nord · sur la carte
Sans voitureVoiture nécessaire
AmbianceBanlieue
Page vérifiée5 Sep 2026
Données de loyers et de prixSep 2026

Séjourner ou vivre ici

En visite

Où loger pour une première visite →

Vivre ici

R10,000

Loyer 1Ch/mois

R13,000

Loyer 2Ch/mois

R1.3M

Prix médian T2

R20 642

Coût mensuel, une personne

Données de loyers et de prix: Sep 2026 (48 annonces). Coût mensuel issu de l'espace coût de la vie, annonces de location de septembre 2026 (≈ 1 112 € · 1 245 $). Comparer les coûts mensuels → · Voir les annonces sur Property24

Sécurité et déplacements à pied

Les rues résidentielles de Durbanville et les zones de lotissements sécurisés se parcourent agréablement à pied en journée, et l'enfilade de cafés de Wellington Road et de Main Road reste animée jusqu'en début de soirée. Bellville, c'est différent : le CBD, la gare et les stations de taxis collectifs forment la partie la plus fréquentée des northern suburbs et concentrent l'essentiel de la délinquance de rue du secteur. Marchez-y donc de jour, gardez votre téléphone hors de vue et prenez une voiture ou un VTC après la tombée de la nuit plutôt que de rejoindre votre véhicule à pied. Le Bellville résidentiel est calme la nuit, mais mal éclairé par endroits. C'est le cambriolage, et non le vol à l'arraché, qui constitue le principal risque pour les logements dans les deux villes, et la plupart des maisons sont équipées d'alarmes et d'un service d'intervention armée.

Pertinence touristique: Faible

Note du guide · évaluation éditoriale

7,0/10 Sûr

Notre note éditoriale pour l'ensemble de Bellville et Durbanville, établie dans le guide des quartiers à partir des données de criminalité par ward, de l'actualité et de la connaissance du terrain. Période: 2024/25. Lire le guide

Indice de sécurité des wards · indice fondé sur les wards

6,7/10 Sûr

Weighted over wards 3, 70, 21, 112, the council wards that cover the neighbourhood, from SAPS station statistics and incident reports. Comment le score est construit

Violent crime

6,6

Organised crime & gangs

10,0

Street & personal crime

6,2

Residential & property crime

5,8

Vehicle crime

5,8

Scores des piliers de l'indice de sécurité des wards pour les mêmes wards, chacun de 0 à 10 ; plus le score est élevé, plus c'est sûr.

Zones rue par rue, itinéraires à pied, incidents récents et témoignages des habitants.

Lire la mise à jour

Explorer la zone

Une seule carte avec les limites du quartier, les wards municipaux qui alimentent l'indice de sécurité des wards et les alternatives listées ci-dessous.

Bellville et Durbanville: satellite picture — Satellite picture, 15 mars 2026, Limites du quartier Contains modified Copernicus Sentinel data, 10 m per pixel.

Comparer les alternatives

Parow · Banlieue Nord 6,0

Indice des wards plus faible (4.6 contre 6.7), loyer une chambre moins cher (à partir de R8,250 contre R10,000)

Bloubergstrand · Banlieue Nord 5,7

Indice des wards plus faible (6.2 contre 6.7), loyer une chambre plus cher (à partir de R16,000 contre R10,000), possible sans voiture

Philippi · Appartements du Cap 1,0

Indice des wards plus faible (1.2 contre 6.7), loyer une chambre moins cher (à partir de R3,500 contre R10,000)

Comparez-les côte à côte dans l'annuaire →

Mises à jour et sources

Page vérifiée 5 septembre 2026
Période couverte Chiffres des loyers et des prix: septembre 2026
Période couverte Note du guide: 2024/25
Méthode Comment l'indice de sécurité des wards est construit
Preuves Aucun rapport de criminalité de district ne couvre encore Bellville et Durbanville
Guide Durbanville et Bellville, Western Cape : quelle sécurité?

Les scores de sécurité et les données immobilières sont des estimations basées sur des sources publiques et peuvent ne pas refléter les conditions actuelles. Faites toujours preuve de discernement et effectuez vos propres recherches avant de prendre des décisions de logement ou de voyage.