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Immobilier · Graphique

Les acheteurs étrangers ont représenté 4,3 % des achats de logements au Cap en 2024, contre 2,5 % en 2020

4,3% 2024 · Maximum

La part étrangère a augmenté de 72 % en quatre ans, et pourtant elle représente encore moins d'un achat sur vingt dans la ville.

Part de tous les achats de logements au Cap réalisés par des étrangers.
% 2020: 2,5 % 2020 2,5 2024: 4,3 % 2024 4,3

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Observation%
20202,5
20244,3
Source: City of Cape Town · 1 Jan 2020 – 31 Déc 2024 · Toutes les barres partent de zéro
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Tiré de nos articlesComment acheter un bien immobilier en Afrique du Sud ?Lire l’article complet →

Derrière les chiffres

Chaque barre est la part de tous les achats de logements au Cap réalisés par des étrangers, telle qu'imprimée sur le graphique de l'article.
2020 : 2,5 %.
2024 : 4,3 %, que le graphique annote comme supérieure de 72 % au niveau de 2020.
L'article ne donne que les années ; chaque barre couvre donc du 1er janvier au 31 décembre de son année.
Sources : Ville du Cap (City of Cape Town) (https://www.capetown.gov.za/) dont l'article cite les données cadastrales, reprises par le maire en 2026. Le lien renvoie à l'éditeur, pas au tableau exact.

Figures as published in our guide to buying property in South Africa (chart last checked 14 September 2026): City of Cape Town deeds data, cited by the mayor in 2026.

Graphique mis à jour · 16 Oct 2026. Les dates indiquées ci-dessus décrivent les données, et non la situation actuelle.

À découvrir aussi

Immobilier 31 Mar 2027

Le droit de mutation est de R33 786 pour un logement à R2 millions et de R1,24 million pour un logement à R13,31 millions

1 241 456R Achat à R13 310 000 · Maximum

Le droit de mutation est l'impôt que l'acheteur verse au fisc sud-africain (SARS). Montants aux taux 2026/27.
Achat à R2 000 000: 33 786 R Achat à R2 000 000 33 786 Achat à R3 000 000: 107 356 R Achat à R3 000 000 107 356 Achat à R5 000 000: 327 356 R Achat à R5 000 000 327 356 Achat à R7 500 000: 602 356 R Achat à R7 500 000 602 356 Achat à R10 000 000: 877 356 R Achat à R10 000 000 877 356 Achat à R13 310 000: 1 241 456 R Achat à R13 310 000 1 241 456

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L'impôt monte bien plus vite que le prix. Pour un logement six fois et demie plus cher, l'impôt est près de 37 fois plus élevé.

Source: South African Revenue Service (SARS) · Toutes les barres partent de zéro

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Immobilier 30 Jui 2026

Camps Bay a enregistré 29 ventes au-dessus de R20 millions en un an, plus que Bantry Bay et Fresnaye

29ventes Camps Bay · Maximum

Nombre de transactions immobilières au Cap au-dessus de R20 millions sur l'année allant jusqu'à juin 2026, par quartier.
Camps Bay: 29 ventes Camps Bay 29 Bantry Bay: 17 ventes Bantry Bay 17 Fresnaye: 17 ventes Fresnaye 17 V&A Waterfront: 10 ventes V&A Waterfront 10

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Au Cap, les ventes au-dessus de R20 millions se concentrent sur l'Atlantic Seaboard et au V&A Waterfront. Camps Bay à elle seule en compte presque deux sur cinq.

Source: Seeff Atlantic Seaboard and City Bowl · Toutes les barres partent de zéro

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Immobilier 30 Avr 2026

Sur un an jusqu'à avril 2026, les prix des logements au Cap ont progressé de 11,0 %, deux fois plus qu'à Johannesburg

11% Le Cap · Maximum

Hausse des prix des logements sur les douze mois allant jusqu'à avril 2026
Le Cap: 11 % Le Cap 11 Ensemble des métropoles: 7,6 % Ensemble des métrop… 7,6 Johannesburg: 5,4 % Johannesburg 5,4 Tshwane: 3,8 % Tshwane 3,8

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Le Cap n'est pas seulement la grande ville la plus chère. Ses prix montent aussi plus vite que dans les autres grandes villes présentées.

Source: Statistics South Africa · Toutes les barres partent de zéro

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