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Guide-Bewertung: unsere redaktionelle Einschätzung aus dem Stadtteil-Guide. Ward-Sicherheitsindex: der ward-basierte Index aus SAPS-Statistiken und Vorfallberichten. Beide stehen mit ihren Daten auf jedem Profil. Beide werden von 0–10 bewertet; höher ist sicherer.
Die Farben folgen der Hauptbewertung des jeweiligen Gebiets; die Filter oben gelten für die Karte ebenso wie für die Liste.
9,0Guide-Bewertung
HelenOnline, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Glamouröse Strandlage
9,0Guide-Bewertung
Martinvl, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Weinberg-Eleganz
8,9Guide-Bewertung
JJ Harrison, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Exklusiv und makellos
8,0Guide-Bewertung
~ souTH AFRica ~, Wikimedia Commons, CC BY 3.0
Urbanes Küstenflair
7,7Ward-Sicherheitsindex
SkyPixels, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ruhiger Luxus
7,5Guide-Bewertung
Damien du Toit, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Grün und praktisch
7,5Guide-Bewertung
SkyPixels, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Gourmet-Weindorf
7,5Guide-Bewertung
Discott, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Grüner Studenten- und Familienvorort
7,5Guide-Bewertung
Hilton1949, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Lokal und luftig
7,0Guide-Bewertung
Khanya Ntantiso Arosi, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Familienfreundliche Vororte
7,0Guide-Bewertung
Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Grün und zentral
6,7Ward-Sicherheitsindex
Nina R from Africa, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Malerisches Fischerdorf
6,7Guide-Bewertung
Hilton Teper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Ruhiger Wohncharme
6,5Guide-Bewertung
JeremyChallis, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Bunt und kulturreich
6,5Guide-Bewertung
Andresdewet, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Helderberg-Weinregion
6,5Guide-Bewertung
CJJ2501, Wikimedia Commons, CC0
Historische Universitäts-Weinstadt
Rau und im Wandel
6,5Guide-Bewertung
6,2Guide-Bewertung
Hilton1949, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Urbanes Dorfgefühl
6,2Ward-Sicherheitsindex
rebekahn, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Bohème und eklektisch
6,2Guide-Bewertung
Hilton1949, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Handwerk und Bio
6,0Guide-Bewertung
Husskeyy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Surf und Farbe
6,0Guide-Bewertung
Hansueli Krapf, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Gemischte Vorstadt
5,7Guide-Bewertung
dconvertini, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0
Windswept coastal views
5,5Guide-Bewertung
Diego Delso, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Dorf zwischen Berg und Meer
5,2Ward-Sicherheitsindex
Diego Delso, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Maritimes Erbe mit Charme
4,0Guide-Bewertung
Pdestadler1, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ruhige Vorort-Ecke
1,0Guide-Bewertung
Discott, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Hochrisikogebiet
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| Stadtteil | Region | Bewertung | Ward-Index | Median-Miete 1-Zi. | Median-Kaufpreis 1-Zi. | Airbnb pro Nacht (Ward) | Ohne Auto | Datenzeitraum | Inserate | Guide | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Camps Bay
Glamouröse Strandlage
Atlantikküste
|
Atlantikküste | 9,0 Guide-Bewertung | 7,7 |
R22,500
±R9,200
· n=52
|
R5.0M
±R1.8M
· n=18
|
R2.972 | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | |||
|
Constantia
Weinberg-Eleganz
Südliche Vororte
|
Südliche Vororte | 9,0 Guide-Bewertung | 7,7 |
R21,000
±R5,669
· n=6
|
R2.2M
±R950K
· n=20 · Feb 2026
|
R4.831 | Auto nötig | Okt 2026 | |||
|
Clifton
Exklusiv und makellos
Atlantikküste
|
Atlantikküste | 8,9 Guide-Bewertung | 7,7 |
R40,000
±R18,000
· n=12
|
R5.5M
±R2.2M
· n=8
|
R2.972 | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | |||
|
Sea Point
Urbanes Küstenflair
Atlantikküste
|
Atlantikküste | 8,0 Guide-Bewertung | 7,7 |
R20,500
±R4,998
· n=46
|
R4.7M
±R1.2M
· n=47
|
R2.972 | Ohne Auto problemlos | Sep 2026 | |||
|
Bantry Bay
Ruhiger Luxus
Atlantikküste
|
Atlantikküste | 7,7 Ward-Sicherheitsindex | 7,7 |
R21,000
±R8,500
· n=34
|
R5.8M
±R1.9M
· n=11
|
R2.972 | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | – | ||
|
Claremont
Grün und praktisch
Südliche Vororte
|
Südliche Vororte | 7,5 Guide-Bewertung | 6,9 |
R13,000
±R3,009
· n=8
|
R1.6M
±R1.5M
· n=8 · Feb 2026
|
– | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Franschhoek
Gourmet-Weindorf
Kap-Weinregion
|
Kap-Weinregion | 7,5 Guide-Bewertung | – |
R24,000
±R6,258
· n=11
|
R2.9M
±R1.2M
· n=10 · Feb 2026
|
– | Auto nötig | Okt 2026 | |||
|
Rondebosch
Grüner Studenten- und Familienvorort
Südliche Vororte
|
Südliche Vororte | 7,5 Guide-Bewertung | 6,9 |
R13,000
±R3,125
· n=26
|
R1.9M
±R264K
· n=8 · Okt 2026
|
– | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Vredehoek
Lokal und luftig
City Bowl
|
City Bowl | 7,5 Guide-Bewertung | 6,7 |
R17,500
±R3,984
· n=10
|
R2.4M
±R635K
· n=7 · Okt 2026
|
R2.000 | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Bellville und Durbanville
Familienfreundliche Vororte
Nördliche Vororte
|
Nördliche Vororte | 7,0 Guide-Bewertung | 6,7 |
R10,000
±R3,148
· n=48
|
R1.3M
±R421K
· n=19
|
– | Auto nötig | Sep 2026 | |||
|
Gardens
Grün und zentral
City Bowl
|
City Bowl | 7,0 Guide-Bewertung | 6,5 |
R18,000
±R5,715
· n=29
|
R2.6M
±R798K
· n=23
|
R2.000 | Ohne Auto problemlos | Sep 2026 | |||
|
Kalk Bay
Malerisches Fischerdorf
Falsche Bucht
|
Falsche Bucht | 6,7 Ward-Sicherheitsindex | 6,7 |
R14,000
±R5,200
· n=16
|
R1.9M
±R650K
· n=10
|
R1.809 | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | – | ||
|
Tamboerskloof
Ruhiger Wohncharme
City Bowl
|
City Bowl | 6,7 Guide-Bewertung | 6,7 |
R19,000
±R5,053
· n=12
|
R2.1M
±R800K
· n=19 · Feb 2026
|
R2.000 | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Bo-Kaap
Bunt und kulturreich
City Bowl
|
City Bowl | 6,5 Guide-Bewertung | 6,7 |
R15,000
±R4,500
· n=22
|
R2.5M
±R850K
· n=14
|
R2.000 | Ohne Auto problemlos | Feb 2026 | |||
|
Somerset West
Helderberg-Weinregion
Helderberg
|
Helderberg | 6,5 Guide-Bewertung | 6,2 |
R10,500
±R2,364
· n=69
|
R1.1M
±R380K
· n=55 · Feb 2026
|
– | Auto nötig | Sep 2026 | |||
|
Stellenbosch
Historische Universitäts-Weinstadt
Kap-Weinregion
|
Kap-Weinregion | 6,5 Guide-Bewertung | – |
R14,000
±R4,704
· n=78
|
R1.3M
±R480K
· n=42 · Feb 2026
|
– | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Walmer Estate
Rau und im Wandel
Woodstock & Osten
|
Woodstock & Osten | 6,5 Guide-Bewertung | 6,2 |
R9,000
±R3,500
· n=8
|
– | – | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | |||
|
Woodstock
Kreativ und kantig
Woodstock & Osten
|
Woodstock & Osten | 6,5 Guide-Bewertung | 6,2 |
R13,500
±R2,641
· n=28
|
R1.6M
±R281K
· n=60
|
– | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Green Point
Urbanes Dorfgefühl
Atlantikküste
|
Atlantikküste | 6,2 Guide-Bewertung | 6,2 |
R19,500
±R5,865
· n=27
|
R4.5M
±R1.4M
· n=16
|
R1.768 | Ohne Auto problemlos | Sep 2026 | |||
|
Observatory
Bohème und eklektisch
Südliche Vororte
|
Südliche Vororte | 6,2 Ward-Sicherheitsindex | 6,2 |
R14,500
±R3,120
· n=21
|
R2.1M
±R644K
· n=26
|
– | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | – | ||
|
Oranjezicht
Handwerk und Bio
City Bowl
|
City Bowl | 6,2 Guide-Bewertung | 6,7 |
R12,500
±R4,800
· n=24
|
R2.9M
±R252K
· n=6 · Okt 2026
|
R2.000 | Ohne Auto möglich | Feb 2026 | |||
|
Muizenberg
Surf und Farbe
Falsche Bucht
|
Falsche Bucht | 6,0 Guide-Bewertung | 6,7 |
R12,000
±R3,333
· n=8
|
R1.4M
±R520K
· n=28 · Feb 2026
|
R1.809 | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Parow
Gemischte Vorstadt
Nördliche Vororte
|
Nördliche Vororte | 6,0 Guide-Bewertung | 4,6 |
R8,250
±R2,439
· n=22
|
R750,000
±R538K
· n=17
|
– | Auto nötig | Sep 2026 | |||
|
Bloubergstrand
Windswept coastal views
Nördliche Vororte
|
Nördliche Vororte | 5,7 Guide-Bewertung | 6,2 |
R16,000
±R2,306
· n=9
|
– | R1.794 | Ohne Auto möglich | Sep 2026 | |||
|
Hout Bay
Dorf zwischen Berg und Meer
Südhalbinsel
|
Südhalbinsel | 5,5 Guide-Bewertung | 5,2 |
R16,000
±R6,395
· n=27
|
R2.0M
±R850K
· n=24 · Feb 2026
|
R3.305 | Auto nötig | Sep 2026 | |||
|
Simon's Town
Maritimes Erbe mit Charme
Falsche Bucht
|
Falsche Bucht | 5,2 Ward-Sicherheitsindex | 5,2 |
R17,750
±R4,753
· n=8
|
R2.3M
±R750K
· n=12 · Feb 2026
|
R2.600 | Ohne Auto möglich | Okt 2026 | – | ||
|
Ottery
Ruhige Vorort-Ecke
Kap-Flachland
|
Kap-Flachland | 4,0 Guide-Bewertung | 3,9 |
R7,400
±R2,100
· n=26
|
R750,000
±R250K
· n=18
|
– | Auto nötig | Feb 2026 | |||
|
Philippi
Hochrisikogebiet
Kap-Flachland
|
Kap-Flachland | 1,0 Guide-Bewertung | 1,2 |
R3,500
±R1,200
· n=15
|
R475,000
±R150K
· n=10
|
– | Auto nötig | Feb 2026 |
Bewertung: Die Guide-Bewertung ist unsere redaktionelle Einschätzung aus dem Stadtteil-Guide; hat ein Gebiet noch keinen Guide, tritt der Ward-Sicherheitsindex an seine Stelle und wird entsprechend gekennzeichnet. Ward-Index: der Ward-Sicherheitsindex für die Gemeindewards, die das Gebiet abdecken, aus SAPS-Stationsstatistiken und Vorfallberichten. Mietmediane von Private Property, PayProp & Africanvestor; 1-Zi.-Kaufpreise von Property24, Private Property & Lightstone; Übernachtungspreise von Inside Airbnb. n = Stichprobengröße; ± = Standardabweichung. Beide werden von 0–10 bewertet; höher ist sicherer. Daten vom Okt 2026 (Miet- und Preiszahlen). So entsteht der Wert
Die interaktive Kriminalitätskarte bewertet alle 116 Wards und markiert bekannte Hotspots, sodass sich Viertel direkt vergleichen lassen, bevor du dich für eines entscheidest.
Miete, Verkehr, Lebensmittel und der Rest für eine Person, ein Paar oder eine Familie, Gebiet für Gebiet, mit datierten Mietinseraten.
Sicherheitsbewertungen basieren auf Kriminalstatistiken des South African Police Service (SAPS), Forschungsberichten und Nachrichtenanalysen über 116 Wahlbezirke. Immobilien- und Mietdaten stammen von Lightstone, PayProp und Inside Airbnb. Erster Besuch? Beginnen Sie mit dem kuratierten Unterkünfte-Guide. Die Fotos stammen von Wikimedia Commons; jeder Nachweis verlinkt auf die Quelldatei und ihre Lizenz.
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