Observatory - Kapstadt Stadtteil

Auf einen Blick

Ein lebhaftes, unkonventionelles Viertel in der Nähe der UCT mit einer vielseitigen Mischung aus Cafés, Vintage-Läden und Live-Musiklokalen entlang der Lower Main Road.

Am besten geeignet für: Studenten preisbewusste Reisende Kreative

Stärken

Erschwingliche Mieten
Lebhaftes Nachtleben
In der Nähe der UCT

Abstriche

Einige Bereiche sind nachts weniger sicher. Am Wochenende ist es laut. Es besteht die Gefahr von Straßenkriminalität. Begrenzte Parkmöglichkeiten

StandortSüdliche Vororte · auf der Karte
Ohne AutoOhne Auto möglich
AtmosphäreLebhaft
Seite geprüft5 Sep 2026
Miet- und PreisdatenSep 2026

Übernachten oder wohnen

Besuch

Unterkünfte für den ersten Besuch →

Hier wohnen

R14,500

1-Zi Miete/Monat

R18,000

2-Zi Miete/Monat

R2.1M

Median-Kaufpreis 1-Zi.

R25.142

Monatliche Kosten, eine Person

Miet- und Preisdaten: Sep 2026 (21 Inserate). Monatliche Kosten aus dem Lebenshaltungskosten-Überblick, Mietinserate vom September 2026 (≈ 1.354 € · 1.517 $). Monatliche Kosten vergleichen → · Inserate auf Property24 ansehen

Sicherheit und Wege zu Fuß

Observatory lässt sich tagsüber gut zu Fuß erkunden. Die Lower Main Road, die Station Road und die Straßen rund um die Geschäfte sind voller Studierender, und die Stimmung ist bei Tag entspannt. Nachts ändert sich das. Die Lower Main Road ist die Ausgehmeile und zugleich der Ort, an dem sich Straßenraub konzentriert; Straßenkriminalität ist mit 5,2 von 10 die schwächste Säule des Wards. Halten Sie Telefon und Tasche außer Sicht, gehen Sie in Begleitung statt allein, und bleiben Sie auf den beleuchteten Hauptstraßen, statt durch ruhige Wohnblöcke oder die Gegend um den Bahnhof Observatory abzukürzen, die man nach Einbruch der Dunkelheit zu Fuß besser meidet. Nehmen Sie nachts für alles, was über ein paar Straßen hinausgeht, eine Fahrdienst-App.

Touristenrelevanz: Hoch

Ward-Sicherheitsindex · ward-basierter Index

6,2/10 Sicher

Computed for ward 57, the council ward that covers the neighbourhood, from SAPS station statistics and incident reports. Erhebungszeitraum: Jan-Jun 2026. SAPS-Veröffentlichung: SAPS Q1 2026/2027. So entsteht der Wert

Violent crime

5,9

Organised crime & gangs

10,0

Street & personal crime

5,2

Residential & property crime

5,9

Vehicle crime

5,2

Säulenwerte des Ward-Sicherheitsindex für dieselben Wards, jeweils 0–10, höher ist sicherer.

Vorfallkarte, offizielle SAPS-Statistiken, Sicherheitszonen und Trends für den gesamten Bezirk.

Kriminalitätsbericht ansehen

Das Gebiet erkunden

Eine Karte mit der Stadtteilgrenze, den Gemeindewards hinter dem Ward-Sicherheitsindex und den unten aufgeführten Alternativen.

Observatory: satellite picture — Satellite picture, 15 März 2026, Stadtteilgrenze Contains modified Copernicus Sentinel data, 10 m per pixel.

Alternativen vergleichen

Rondebosch · Südliche Vororte 7,5

Ward-Index höher (6.9 vs 6.2), günstigere 1-Zi.-Miete (ab R13,000 vs R14,500)

Claremont · Südliche Vororte 7,5

Ward-Index höher (6.9 vs 6.2), günstigere 1-Zi.-Miete (ab R13,000 vs R14,500)

Constantia · Südliche Vororte 9,0

Ward-Index höher (7.7 vs 6.2), teurere 1-Zi.-Miete (ab R21,000 vs R14,500), auto nötig

Diese im Verzeichnis nebeneinander vergleichen →

Aktualisierungen und Quellen

Seite geprüft 5 September 2026
Datenzeitraum Miet- und Preiszahlen: September 2026
Datenzeitraum Datengrundlage des Ward-Sicherheitsindex: Jan-Jun 2026 (SAPS Q1 2026/2027)
Methodik Wie der Ward-Sicherheitsindex entsteht
Belege Kriminalitätsbericht des Bezirks · offizielle SAPS-Statistiken, Vorfallkarte, Quartalstrends
Guide Für Observatory gibt es noch keinen Stadtteil-Guide

Sicherheitsbewertungen und Immobiliendaten sind Schätzungen auf Basis öffentlich zugänglicher Quellen und spiegeln möglicherweise nicht die aktuellen Bedingungen wider. Treffen Sie immer eigene Einschätzungen und recherchieren Sie selbst, bevor Sie Wohn- oder Reiseentscheidungen treffen.