Lebenshaltungskosten in Kapstadt

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Sea Point wird für etwa R4.700.000 angeboten. Im Monat fallen rund R6.360 an: R3.360 für Grundsteuer und Grundgebühren, dazu ein Hausgeld von etwa R3.000 (die Abrechnung einer einzelnen Wohnung, keine Erhebung). Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R42.944 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R49.304 ein. Bei einer Miete von R20.500 im Monat bringt das brutto 5,2% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 3,5%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Sea Point liegt in Luftlinie etwa 3,3 km von der Innenstadt entfernt. In Sea Point fahren MyCiTi-Busse (Linien 105 und 108). Einen Bahnanschluss gibt es nicht. Wer ein Auto hat, parkt an den Hauptstraßen in bewirtschafteten Zonen und zahlt pro Viertelstunde. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R20.500 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,5-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer, Grundgebühren und Hausgeld bleiben dem Vermieter rund R13.786 im Monat, also 3,5% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Sea Point. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R3.886 mehr im Monat als heute.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Green Point wird für etwa R4.500.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R3.225 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R41.117 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R44.341 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R19.500 im Monat bringt das brutto 5,2% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 4,2%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Green Point liegt in Luftlinie etwa 2,2 km von der Innenstadt entfernt. Einen Bahnanschluss gibt es nicht, und eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R19.500 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,4-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R15.922 im Monat, also 4,2% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Green Point. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R3.721 mehr im Monat als heute.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Gardens wird für etwa R2.575.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R2.057 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R23.528 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R25.585 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R18.000 im Monat bringt das brutto 8,4% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 7,3%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Gardens liegt in Luftlinie etwa 1,7 km von der Innenstadt entfernt. In Gardens fahren MyCiTi-Busse (Linie 104). Einen Bahnanschluss gibt es nicht. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R18.000 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,3-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R15.590 im Monat, also 7,3% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Gardens. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R2.133 mehr im Monat als heute.

Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in De Waterkant haben wir noch keinen Preis. Die Grundgebühren für Wasser, Abwasser und Strom, die jeder Haushalt zahlt, betragen R585 im Monat.

Einen Bahnanschluss gibt es nicht, und eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in De Waterkant haben wir noch keinen Preis und keine Miete.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für De Waterkant. Ohne Preis können wir nicht zeigen, wie viel mehr Grundsteuer eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hier zum Gewerbesatz kosten würde.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Camps Bay wird für etwa R5.000.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R3.519 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R45.685 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R49.205 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R22.500 im Monat bringt das brutto 5,4% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 4,5%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

älter als sechs Monate Preise und Mieten beruhen auf Inseraten aus Februar 2026. Wir aktualisieren sie gerade.

Camps Bay liegt in Luftlinie etwa 5,1 km von der Innenstadt entfernt. In Camps Bay fahren MyCiTi-Busse (Linien 106 und 107). Einen Bahnanschluss gibt es nicht. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R22.500 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,6-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R18.627 im Monat, also 4,5% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

älter als sechs Monate Preise und Mieten beruhen auf Inseraten aus Februar 2026. Wir aktualisieren sie gerade.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Camps Bay. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R4.134 mehr im Monat als heute.

älter als sechs Monate Preise und Mieten beruhen auf Inseraten aus Februar 2026. Wir aktualisieren sie gerade.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Woodstock wird für etwa R1.600.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R1.157 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R14.619 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R15.776 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R13.500 im Monat bringt das brutto 10,1% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 9,0%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen. Diese Rendite ist für Kapstadt ungewöhnlich hoch. Die Mediane für Miete und Preis stammen womöglich von unterschiedlichen Wohnungstypen; nehmen Sie die Zahl daher mit Vorsicht.

Woodstock liegt in Luftlinie etwa 1,8 km von der Innenstadt entfernt. Die Züge der Metrorail: Süd-, Nord-, Zentral- und Cape-Flats-Linie halten am Bahnhof Woodstock. Eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R13.500 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,0-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R11.990 im Monat, also 9,0% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab. Diese Rendite ist für Kapstadt ungewöhnlich hoch. Die Mediane für Miete und Preis stammen womöglich von unterschiedlichen Wohnungstypen; nehmen Sie die Zahl daher mit Vorsicht.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Woodstock. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R1.329 mehr im Monat als heute.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Observatory wird für etwa R2.100.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R1.673 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R19.188 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R20.861 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R14.500 im Monat bringt das brutto 8,3% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 7,1%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Observatory liegt in Luftlinie etwa 4,6 km von der Innenstadt entfernt. Die Züge der Metrorail-Südlinie halten am Bahnhof Observatory. Eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R14.500 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 1,0-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R12.473 im Monat, also 7,1% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Observatory. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R1.741 mehr im Monat als heute.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Claremont wird für etwa R1.575.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R1.262 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R14.391 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R15.653 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R13.000 im Monat bringt das brutto 9,9% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 8,7%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Claremont liegt in Luftlinie etwa 7,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Züge der Metrorail-Südlinie halten am Bahnhof Claremont. Eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Wer ein Auto hat, parkt an den Hauptstraßen in bewirtschafteten Zonen und zahlt pro Viertelstunde. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R13.000 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 0,9-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R11.385 im Monat, also 8,7% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Claremont. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R1.308 mehr im Monat als heute.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Rondebosch wird für etwa R1.945.000 angeboten. Grundsteuer und Grundgebühren machen rund R1.359 im Monat aus. Dazu kommt das Hausgeld, das uns noch nicht vorliegt und oft der größte Posten ist. Ein Kredit über 90% des Preises zur heutigen Prime Rate (10,75%) mit 20 Jahren Laufzeit kostet rund R17.772 im Monat. Planen Sie also insgesamt etwa R19.130 ein, das Hausgeld nicht mitgerechnet. Bei einer Miete von R13.000 im Monat bringt das brutto 8,0% im Jahr. Nach den laufenden Kosten, gerechnet mit der Grundsteuer für Vermieter, bleiben 7,0%. Die Hypothek ist darin noch nicht abgezogen.

Rondebosch liegt in Luftlinie etwa 7,2 km von der Innenstadt entfernt. Die Züge der Metrorail-Südlinie halten am Bahnhof Rondebosch. Eine MyCiTi-Linie haben wir hier noch nicht erfasst. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird hier für etwa R13.000 im Monat angeboten. Die Miete allein ist das 0,9-Fache dessen, was ein typischer Haushalt in Kapstadt im Monat verdient (R14.133). Nach Grundsteuer und Grundgebühren, aber vor dem Hausgeld, bleiben dem Vermieter rund R11.288 im Monat, also 7,0% des Angebotspreises im Jahr. Davon gehen noch Versicherung, Reparaturen, Leerstand und eine etwaige Hypothek ab.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Rondebosch. Wird der Satzungsentwurf so beschlossen, zahlt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die an mehr als der Hälfte der Nächte an Feriengäste vermietet wird, Grundsteuer zum Gewerbesatz: etwa R1.613 mehr im Monat als heute.

Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Parklands haben wir noch keinen Preis. Die Grundgebühren für Wasser, Abwasser und Strom, die jeder Haushalt zahlt, betragen R585 im Monat.

In Parklands fahren MyCiTi-Busse (Hauptlinie T01 über Table View). Einen Bahnanschluss gibt es nicht. Werktags gelten laut Stadtverwaltung 06:45 bis 08:00 Uhr und 16:15 bis 17:30 Uhr als Hauptverkehrszeiten.

Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Parklands haben wir noch keinen Preis und keine Miete.

Die drei Datenanbieter sehen die Auslastung in Kapstadt zwischen 43,1% und 71%. Keiner veröffentlicht eine Zahl für Parklands. Ohne Preis können wir nicht zeigen, wie viel mehr Grundsteuer eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hier zum Gewerbesatz kosten würde.