Immobilienmarkt

Kapstadt Stadtteile

Compare neighbourhoods by safety score, rent and property prices, drawn from SAPS crime statistics and current listings.

28 Stadtteile Sicherheit bewertet 116 Bezirke analysiert

Sicherheitskarte

Sehr Sicher (8+)

Sicher (6-8)

Mittel (4-6)

Vorsicht (2-4)

Vermeiden (<2)

Stadtteil-Vergleich

Alle Stadtteile mit Miet-, Immobilien- und Inseratedaten. Klicken Sie auf Spaltenüberschriften zum Sortieren.

Stadtteil	Bezirk	Sicherheit	Letzte Aktualisierung	Median-Kaufpreis 1-Zi.	Median-Miete 1-Zi.	Inserate	Ratgeber
Camps Bay Glamouröse Strandlage	Atlantikküste	10,0	Feb 2026	R5.0M ±R1.8M · n=18	R22,500 ±R9,200 · n=52
Constantia Weinberg-Eleganz	Südliche Vororte	9,0	Feb 2026	R2.2M ±R950K · n=20	R17,500 ±R6,000 · n=28
Simon's Town Maritimes Erbe mit Charme	Falsche Bucht	9,0	Feb 2026	R2.2M ±R750K · n=12	R10,000 ±R3,500 · n=18		–
Clifton Exklusiv und makellos	Atlantikküste	8,9	Feb 2026	R5.5M ±R2.2M · n=8	R40,000 ±R18,000 · n=12
Bantry Bay Ruhiger Luxus	Atlantikküste	8,7	Feb 2026	R5.8M ±R1.9M · n=11	R21,000 ±R8,500 · n=34		–
Green Point Urbanes Dorfgefühl	Atlantikküste	8,5	Feb 2026	R3.2M ±R1.1M · n=62	R21,000 ±R7,000 · n=98
Sea Point Urbanes Küstenflair	Atlantikküste	8,0	Feb 2026	R3.2M ±R1.1M · n=95	R20,000 ±R6,500 · n=185
Somerset West Helderberg-Weinregion	Nördliche Vororte	8,0	Feb 2026	R1.1M ±R380K · n=55	R13,000 ±R4,200 · n=64
Tamboerskloof Ruhiger Wohncharme	City Bowl	8,0	Feb 2026	R2.1M ±R800K · n=19	R16,000 ±R5,500 · n=31
Oranjezicht Handwerk und Bio	City Bowl	7,8	Feb 2026	R2.4M ±R900K · n=16	R12,500 ±R4,800 · n=24
Bellville und Durbanville Familienfreundliche Vororte	Nördliche Vororte	7,5	Feb 2026	R1.1M ±R350K · n=68	R8,500 ±R2,800 · n=110
Claremont Grün und praktisch	Südliche Vororte	7,5	Feb 2026	R1.6M ±R1.5M · n=8	R11,500 ±R1,300 · n=6
Franschhoek Gourmet-Weindorf	Kap-Weinregion	7,5	Feb 2026	R2.9M ±R1.2M · n=10	R20,000 ±R7,500 · n=14
Rondebosch Grüner Studenten- und Familienvorort	Südliche Vororte	7,5	Feb 2026	R2.0M ±R820K · n=31	R15,500 ±R5,200 · n=52
Stellenbosch Historische Universitäts-Weinstadt	Kap-Weinregion	7,5	Feb 2026	R1.2M ±R480K · n=42	R11,500 ±R4,000 · n=72
Vredehoek Lokal und luftig	City Bowl	7,5	Feb 2026	R2.1M ±R780K · n=15	R14,000 ±R4,800 · n=28
Bloubergstrand Windswept coastal views	Nördliche Vororte	7,5	–	–	–	–
Gardens Grün und zentral	City Bowl	7,0	Feb 2026	R1.9M ±R750K · n=38	R15,000 ±R5,200 · n=68
Hout Bay Dorf zwischen Berg und Meer	Südhalbinsel	7,0	Feb 2026	R2.0M ±R850K · n=24	R15,000 ±R5,800 · n=38
Woodstock Kreativ und kantig	Woodstock & Osten	7,0	Feb 2026	R1.2M ±R450K · n=35	R13,500 ±R4,200 · n=56
Kalk Bay Malerisches Fischerdorf	Falsche Bucht	6,7	Feb 2026	R1.9M ±R650K · n=10	R14,000 ±R5,200 · n=16		–
Bo-Kaap Bunt und kulturreich	City Bowl	6,5	Feb 2026	R2.5M ±R850K · n=14	R15,000 ±R4,500 · n=22
Walmer Estate Rau und im Wandel	Woodstock & Osten	6,5	Feb 2026	–	R9,000 ±R3,500 · n=8
Observatory Bohème und eklektisch	Südliche Vororte	6,2	Feb 2026	R1.2M ±R420K · n=30	R13,000 ±R4,000 · n=45		–
Muizenberg Surf und Farbe	Falsche Bucht	6,0	Feb 2026	R1.4M ±R520K · n=28	R12,750 ±R3,800 · n=42
Parow Gemischte Vorstadt	Nördliche Vororte	6,0	Feb 2026	R700,000 ±R220K · n=48	R8,500 ±R2,400 · n=82
Ottery Ruhige Vorort-Ecke	Kap-Flachland	4,0	Feb 2026	R750,000 ±R250K · n=18	R7,400 ±R2,100 · n=26
Philippi Hochrisikogebiet	Kap-Flachland	1,0	Feb 2026	R475,000 ±R150K · n=10	R3,500 ±R1,200 · n=15

Sources: Rental medians from Private Property, PayProp & Africanvestor. 1BR purchase prices from Property24, Private Property & Lightstone. Safety scores from neighbourhood guides backed by SAPS ward-level crime data & editorial research. Listings link to Property24 rental searches. n = sample size (number of listings); ± = standard deviation showing price spread. Daten vom Feb 2026.

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Über diese Daten

Sicherheitsbewertungen basieren auf Kriminalstatistiken des South African Police Service (SAPS), Forschungsberichten und Nachrichtenanalysen über 116 Wahlbezirke. Immobilien- und Mietdaten stammen von Lightstone, PayProp und Inside Airbnb.