Costo della vita a Città del Capo

Per un bilocale a Sea Point si chiedono circa R4.700.000. La gestione costa circa R6.360 al mese: R3.360 tra imposta sugli immobili e quote fisse, più circa R3.000 di spese condominiali (il conto di un solo appartamento, non un'indagine). Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R42.944 al mese: in tutto conta circa R49.304. Affittato a R20.500 al mese, rende il 5,2% all'anno prima dei costi, o il 3,5% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Sea Point dista circa 3,3 km dal centro in linea d'aria. A Sea Point arrivano gli autobus MyCiTi (Linee 105 e 108). Non c'è il treno. Se hai l'auto, sulle strade principali la sosta è regolamentata e si paga a quarti d'ora. Nei giorni feriali le ore di punta fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R20.500 al mese. Il solo affitto vale 1,5 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili, quote fisse e spese condominiali, al proprietario restano circa R13.786 al mese, cioè il 3,5% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Sea Point. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R3.886 al mese più di oggi.

Per un bilocale a Green Point si chiedono circa R4.500.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R3.225 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R41.117 al mese: in tutto conta circa R44.341, spese condominiali escluse. Affittato a R19.500 al mese, rende il 5,2% all'anno prima dei costi, o il 4,2% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Green Point dista circa 2,2 km dal centro in linea d'aria. Non c'è il treno e non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R19.500 al mese. Il solo affitto vale 1,4 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R15.922 al mese, cioè il 4,2% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Green Point. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R3.721 al mese più di oggi.

Per un bilocale a Gardens si chiedono circa R2.575.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R2.057 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R23.528 al mese: in tutto conta circa R25.585, spese condominiali escluse. Affittato a R18.000 al mese, rende il 8,4% all'anno prima dei costi, o il 7,3% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Gardens dista circa 1,7 km dal centro in linea d'aria. A Gardens arrivano gli autobus MyCiTi (Linea 104). Non c'è il treno. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R18.000 al mese. Il solo affitto vale 1,3 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R15.590 al mese, cioè il 7,3% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Gardens. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R2.133 al mese più di oggi.

Non abbiamo ancora un prezzo per un bilocale a De Waterkant. Le quote fisse che paga ogni abitazione sono R585 al mese per acqua, fognatura ed elettricità.

Non c'è il treno e non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Non abbiamo ancora un prezzo né un affitto per un bilocale a De Waterkant.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per De Waterkant. Senza un prezzo non possiamo mostrare quanto aggiungerebbe l'imposta commerciale per un bilocale qui.

Per un bilocale a Camps Bay si chiedono circa R5.000.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R3.519 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R45.685 al mese: in tutto conta circa R49.205, spese condominiali escluse. Affittato a R22.500 al mese, rende il 5,4% all'anno prima dei costi, o il 4,5% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

più vecchi di sei mesi Prezzi e affitti vengono da annunci di Febbraio 2026. Li stiamo aggiornando.

Camps Bay dista circa 5,1 km dal centro in linea d'aria. A Camps Bay arrivano gli autobus MyCiTi (Linee 106 e 107). Non c'è il treno. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R22.500 al mese. Il solo affitto vale 1,6 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R18.627 al mese, cioè il 4,5% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

più vecchi di sei mesi Prezzi e affitti vengono da annunci di Febbraio 2026. Li stiamo aggiornando.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Camps Bay. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R4.134 al mese più di oggi.

più vecchi di sei mesi Prezzi e affitti vengono da annunci di Febbraio 2026. Li stiamo aggiornando.

Per un bilocale a Woodstock si chiedono circa R1.600.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R1.157 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R14.619 al mese: in tutto conta circa R15.776, spese condominiali escluse. Affittato a R13.500 al mese, rende il 10,1% all'anno prima dei costi, o il 9,0% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso. È un rendimento insolitamente alto per Città del Capo. Le mediane di affitto e prezzo potrebbero riferirsi a tipi di appartamento diversi, quindi prendilo con cautela.

Woodstock dista circa 1,8 km dal centro in linea d'aria. In treno: Stazione di Woodstock (Linee Sud, Nord, Centrale e Cape Flats di Metrorail). Non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R13.500 al mese. Il solo affitto vale 1,0 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R11.990 al mese, cioè il 9,0% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo. È un rendimento insolitamente alto per Città del Capo. Le mediane di affitto e prezzo potrebbero riferirsi a tipi di appartamento diversi, quindi prendilo con cautela.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Woodstock. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R1.329 al mese più di oggi.

Per un bilocale a Observatory si chiedono circa R2.100.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R1.673 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R19.188 al mese: in tutto conta circa R20.861, spese condominiali escluse. Affittato a R14.500 al mese, rende il 8,3% all'anno prima dei costi, o il 7,1% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Observatory dista circa 4,6 km dal centro in linea d'aria. In treno: Stazione di Observatory (Linea Sud di Metrorail). Non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R14.500 al mese. Il solo affitto vale 1,0 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R12.473 al mese, cioè il 7,1% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Observatory. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R1.741 al mese più di oggi.

Per un bilocale a Claremont si chiedono circa R1.575.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R1.262 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R14.391 al mese: in tutto conta circa R15.653, spese condominiali escluse. Affittato a R13.000 al mese, rende il 9,9% all'anno prima dei costi, o il 8,7% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Claremont dista circa 7,5 km dal centro in linea d'aria. In treno: Stazione di Claremont (Linea Sud di Metrorail). Non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Se hai l'auto, sulle strade principali la sosta è regolamentata e si paga a quarti d'ora. Nei giorni feriali le ore di punta fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R13.000 al mese. Il solo affitto vale 0,9 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R11.385 al mese, cioè il 8,7% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Claremont. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R1.308 al mese più di oggi.

Per un bilocale a Rondebosch si chiedono circa R1.945.000. Imposta sugli immobili e quote fisse arrivano a circa R1.359 al mese. A questi si aggiungono le spese condominiali, che non abbiamo ancora e che spesso sono la voce più pesante. Un mutuo pari al 90% del prezzo al tasso prime di oggi (10,75%) in 20 anni aggiunge circa R17.772 al mese: in tutto conta circa R19.130, spese condominiali escluse. Affittato a R13.000 al mese, rende il 8,0% all'anno prima dei costi, o il 7,0% al netto dei costi di gestione con l'imposta da locatore, mutuo escluso.

Rondebosch dista circa 7,2 km dal centro in linea d'aria. In treno: Stazione di Rondebosch (Linea Sud di Metrorail). Non abbiamo ancora raccolto le linee MyCiTi di questa zona. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Per un bilocale qui si chiede un affitto di circa R13.000 al mese. Il solo affitto vale 0,9 volte l'intero reddito mensile di una famiglia tipo di Città del Capo (R14.133). Dopo imposta sugli immobili e quote fisse, ma prima delle spese condominiali, al proprietario restano circa R11.288 al mese, cioè il 7,0% del prezzo richiesto all'anno. Da qui vanno ancora tolti assicurazione, riparazioni, mesi sfitti ed eventuale mutuo.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Rondebosch. Se la bozza di regolamento comunale passa così com'è, un bilocale affittato per brevi periodi per più di metà delle notti pagherebbe l'imposta commerciale: circa R1.613 al mese più di oggi.

Non abbiamo ancora un prezzo per un bilocale a Parklands. Le quote fisse che paga ogni abitazione sono R585 al mese per acqua, fognatura ed elettricità.

A Parklands arrivano gli autobus MyCiTi (Linea principale T01 via Table View). Non c'è il treno. Nei giorni feriali le ore di punta sulle strade fissate dal Comune vanno dalle 06:45 alle 08:00 e dalle 16:15 alle 17:30.

Non abbiamo ancora un prezzo né un affitto per un bilocale a Parklands.

Secondo i tre fornitori di dati, l'occupazione a Città del Capo è tra il 43,1% e il 71%. Nessuno pubblica un dato per Parklands. Senza un prezzo non possiamo mostrare quanto aggiungerebbe l'imposta commerciale per un bilocale qui.